不管是在租寫字樓還是辦公室時,最關心的還是價格。在什么位置,什么交通環境,什么配套設施等,最終的核心考慮還是價格。不過這里會有一個問題,那就是都希望租到物美價廉的辦公室,但是怎么去計算價格呢?本文主要介紹一下傳統寫字樓價格是怎么計算的。




  首先我們要確認一點,不同區域,不同裝修,不同樓盤甚至不同樓層的寫字樓租賃價格都不一樣。舉例來說,成都這邊寫字樓租賃均價在60元/平左右,高端一些的甲級寫字樓普遍都是140元左右每平。比如要租一個100平的寫字樓,租金30塊,那么月租金就是3000元,還有物業費3元/月/平,那一個月物業費就是300元,當然這只是租金+物業費的預算,其他費用另算再重新添加進去,寫字樓租金是怎么計算呢,一般的計算方法是總租金/面積/30=每月每平方米租金。

  另外我們平時所說的租金有2種,含稅的以及不含稅的,這兩者區別也比較大,根據國家相關法規規定,寫字樓租賃是需要交納各種稅費的,“租金金額不含稅”的意思是,租金金額不含稅指金額只含房屋租金,房東應繳納的稅費由租客承擔。租金含稅是指金額和稅費都包括在內。寫字樓租賃還包括了其他多項稅款,包括增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。

  但是租一個創富港共享辦公室就沒有這么麻煩了,物業管理費、空調費、水電費都是全包的,只需支付場地租金即可,大大的節省了創業者們的辦公成本,除開租賃室內空間的硬件配置標準,柔性服務的必要性也愈發突顯,連通左鄰右舍資源鏈變成租賃雙方的共識,可以免費使用資源共享。